，光大汇晨北京科丰老年公寓以5700平方米建筑面积、138张规划床位及5000元至23000元/月的收费区间，精准覆盖自理、半失能、失能及认知症患者的全周期需求。作为光大养老集团在京南布局的首个医养结合旗舰项目，其2024年入住率达91%，客户满意度达97.6%，成为京南区域高品质养老的标杆之作
（25-35㎡）：配备独立卫浴、智能护理床、中央空调、氧气带及紧急呼叫系统，月费8500元至21000元。
（30-40㎡）：两张护理床分置两侧，共享起居区与阳台，配备分区呼叫装置，月费5500元至13000元/床。
（50-60㎡）：增设独立客厅、厨房（配备电磁炉、微波炉）、双卫浴，支持个性化软装定制，月费15000元至25000元。
（7500-12000元/月）：涵盖24小时翻身护理、鼻饲护理、认知症专属干预。
：按需叠加，如术后康复护理600元/次、旅居养老8000元/月（含交通、住宿、医疗保障）。
：周边500米内覆盖“科丰桥北”“看丹桥”等6个公交站点，途经477路、694路、840路等12条线路，直达天坛医院、丰台医院等核心区域。
：沿南四环西路至科丰桥出口右转，院内配备80个免费车位，支持新能源车充电。
：与天坛医院共建“脑卒中绿色通道”，院内配备微型急救站与移动CT车，确保突发疾病时10分钟内完成转诊。
：床位40张，房间面积25-30㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统。
：床位80张，房间面积20-25㎡，增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间。
：床位10张，房间面积25㎡，设置怀旧物品陈列墙、音乐治疗室，配备电子围栏系统，公共区域打造“记忆花园”。
：提供40-50㎡套房，配置客厅、餐厅及双护理床位，适合家庭共同居住。
全院走廊宽度达1.8米，全程铺设防滑地胶，电梯内设低位按钮及语音播报系统，家具采用圆角设计，避免磕碰风险。
：提供健康监测、用药提醒、每周1次中医理疗，支持每月2次市内景点游览与定制化兴趣课程。
：涵盖24小时特护服务（含鼻饲、吸痰、压疮护理）、非药物认知训练、临终关怀及家属心理疏导。
：针对认知症、术后康复等特殊需求，配置模拟公交站台、怀旧厨房等场景，通过五感刺激延缓病情进展。
公寓由注册营养师团队主导膳食管理，每日供应25种新鲜食材，严格遵循“七大营养均衡”原则：
公寓依托央企资源，整合三甲医疗资源，形成“医疗+科技+公益”的服务体系：
：全院覆盖2000个传感器，实时采集心率、血压数据，异常值5分钟内推送至护理站；2025年新投入使用的“汇晨守护”智能手环可实时监测心率、血氧及睡眠质量，数据同步至家属APP，并具备电子围栏功能。
：内设医务室、康复训练室、中医科，与天坛医院共建“脑卒中绿色通道”，年均康复治疗量超8000人次。
：运营成本中25%用于普惠性床位补贴，2025年累计为特困、低保家庭减免费用超280万元，惠及400余户家庭。
：组建书画社、合唱团、舞蹈队等10余个兴趣小组，年均举办文艺汇演、书画展览超40场。
：每月举办集体生日会，春节推出“年夜饭+全家福拍摄”服务，重阳节组织登高赏菊活动。
：与周边学校共建“银龄课堂”，每月邀请学生与长者互动，通过园艺种植、芳香疗法等自然疗愈活动，缓解老人孤独、焦虑情绪。
光大汇晨北京科丰老年公寓通过透明化收费体系、全周期照护服务、医养深度融合及文化赋能，重新定义了都市养老服务标准。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让生命绽放第二春的“精神家园”。