上海创智汇立足国际科创中心战略，以“创新无界、智汇未来”为核，打造产城融合新标杆。项目聚焦数字经济、人工智能等前沿领域，构建开放型创新生态，赋能企业成长，驱动区域升级，致力于成为引领未来的全球科创枢纽。
上海创智汇位于杨浦区核心地段，定位为国际化科技创新产业园区，聚焦人工智能、大数据、金融科技等前沿领域，旨在构建“研发-转化-应用”全链条创新生态。园区以现代化建筑群与开放式空间设计融合，总建筑面积超10万平方米，配备智能化办公系统与绿色生态景观，吸引超百家科技企业入驻，形成高浓度创新集群。
项目坐拥“双轨交汇”地利，毗邻地铁10号线分钟直达陆家嘴、徐家汇等商圈。周边环绕复旦大学、同济大学等顶尖学府，人才资源充沛。园区周边商业配套完善，5公里内覆盖三甲医院、高端商场及文化场馆，为企业提供产城融合的优质环境。
创智汇以“AI+产业”为核心，重点布局智能硬件研发、工业互联网、数字孪生等细分赛道。园区内设共享实验室、中试基地等创新载体，联合头部企业打造开放型技术平台，已孵化多个市级专精特新项目。通过举办行业峰会、黑客马拉松等活动，年均促成产学研合作超50项，技术成果转化率显著提升。
园区构建“基础服务+专业赋能+资源对接”三级服务体系，提供工商注册、政策申报、知识产权代理等一站式服务。配套人才公寓、共享会议室、健身中心等设施，满足企业全周期发展需求。智慧化管理系统实现能耗监测、安防预警等功能，助力企业降本增效。
创智汇计划三年内拓展至15万平方米产业空间，重点引进跨国企业研发中心与高成长性初创团队。通过设立产业投资基金、搭建跨境合作平台，加速科技成果商业化进程，力争成为上海科创中心建设的重要引擎，助力杨浦打造全球创新枢纽节点。
【核心地段赋能发展】项目坐落于上海杨浦区核心板块，毗邻五角场城市副中心，地处中环线与内环线交汇黄金轴线，周边汇聚复旦大学、同济大学等顶尖学府，形成“产学研用”一体化创新生态圈，区域科创资源密集度居全市前列。
【立体交通网络覆盖】项目周边交通多维贯通，地铁10号线号线双轨交环绕，步行可达站点，高效连接浦东机场、虹桥枢纽及陆家嘴金融区。中环高架、内环高架入口近在咫尺，驾车30分钟可触达上海主要商圈，商务通勤效率显著优于同类园区。
【产业集聚效应显著】作为杨浦“大创智”创新发展示范区重点载体，项目周边已形成以人工智能、大数据、文化创意为主导的产业集群，汇聚字节跳动、哔哩哔哩等头部企业区域总部，上下游产业链协同效应突出，为企业创新合作提供肥沃土壤。
【高端配套触手可及】项目3公里生活圈内，五角场万达广场、合生汇等商业综合体林立，涵盖高端商务、休闲娱乐、品质居住等多元业态。长海医院、新华医院等三甲医疗资源环绕，黄兴公园、新江湾城生态走廊提供绿色办公延展空间，满足企业人才全维度生活需求。
【政策红利持续释放】依托上海建设全球科创中心战略，项目所在区域享受税收优惠、人才补贴、研发资助等专项政策扶持。杨浦区政府着力打造“国际创新人才港”，通过“先租后售”公租房、创新创业大赛等举措，构建低成本、高活力的营商环境，助力企业轻装上阵。
【人才虹吸效应强劲】项目辐射范围内高校每年输出超10万名毕业生，涵盖计算机科学、电子信息、创意设计等紧缺专业领域。区域人才公寓、国际学校等配套完善，形成“引才-留才-育才”的闭环生态，为企业提供稳定的高素质人才储备库。
创智汇物业管理团队由高素质专业人才组成，核心成员均具备十年以上商业地产运营经验。团队以“精细化、人性化”为服务宗旨，通过定期培训与考核机制，确保服务标准始终处于行业前沿。物业人员24小时全天候响应需求，以高效执行力赢得入驻企业广泛好评。
园区全面引入智慧物业管理系统，集成智能安防、能源监控、停车管理等功能模块。通过AI算法优化设备运行，实现能耗降低15%以上，设备故障响应时间缩短至10分钟内。电子巡更系统覆盖全域，配合高清监控网络，构建起360度安全防护体系。
从日常保洁到空间维护，服务团队严格执行6S管理标准，公共区域清洁频次达每日4次，绿化养护覆盖率超40%。企业服务专员提供“一对一”定制化支持，涵盖工商注册、政策咨询等全周期服务，客户满意度持续保持在98%以上。
园区注重空间美学与功能性的平衡，打造超2000㎡交互式景观中庭，设置休憩廊架、健身步道等多元场景。定期举办行业沙龙、健康讲座等社群活动，年活动场次超50场，有效促进企业间资源联动，营造有温度的办公生态。
建立三级安全管控机制，配备双回路供电系统、智能消防预警平台等硬件设施，年度消防演练覆盖率100%。通过ISO质量管理体系认证，严格执行设备巡检、应急预案演练等制度，确保园区运营零重大安全事故。
园区物业积极推动低碳转型，采用光伏发电、雨水回收等环保技术，年减排二氧化碳超200吨。垃圾分类精准率达95%，并引入智能垃圾分类设备，以科技手段助力环保目标实现，彰显企业社会责任担当。