杭州西投万科开物创新大厦，作为城西科创大走廊的标杆项目，以创新设计、智慧生态与产业聚合为核心优势，重塑区域价值。其依托万科产城运营实力，构建“产学研用”一体化平台，助力企业赋能升级。杭州西投万科开物创新大厦，正以创新引擎之势，驱动杭州产业未来。
项目傲立杭州西湖区核心板块，地处城西科创大走廊东起点，毗邻“一廊四城两区”发展轴心，坐享政策红利与产业集聚双重赋能。周边3公里辐射范围内，阿里巴巴全球总部、浙大科技园、西湖大学等高能级平台环伺，形成“产学研用”一体化创新生态圈。
城市干道贯通：紧邻文一西路、紫金港路两大城市主动脉，20分钟直达杭州东站，30分钟通达萧山国际机场；
公交枢纽配套：项目周边1公里内设12条公交线路，形成“最后一公里”无缝衔接的通勤闭环。
高端商业矩阵：西溪银泰城、龙湖西溪天街、西溪印象城三大商业综合体环抱，满足商务宴请、员工餐饮、休闲娱乐全维度需求；
生态资源加持：西溪国家湿地公园、莲花港河生态廊道步行可达，为企业提供“在公园里办公”的稀缺体验。
作为万科集团旗下TOP级商写服务品牌，项目物业团队以“资产管家+企业服务官”双核模式，构建覆盖全生命周期的运营保障体系：
AIoT平台集成：部署智能门禁、能耗监测、环境调控等12大子系统，实现设备运维效率提升40%；
无感通行场景：人脸识别闸机、智能派梯系统联动，高峰时段等梯时间压缩至30秒内；
24小时应急响应：工程、安保、客服三线联动，突发事件处置达标率99.8%。
政企对接窗口：联动西湖区行政服务中心，提供工商注册、税务咨询、政策申报等一站式代办服务；
产业资源嫁接：依托万科星商汇平台，定期举办行业峰会、投融资路演、人才招聘等专项活动；
空间运营增值：从会议室预定到活动策划，从绿植养护到节日布置，覆盖企业日常运营的98%需求场景。
LEED金级认证：采用双银LOW-E中空玻璃、VAV变风量空调系统，年综合节能率达35%；
生态中庭设计：每三层设置挑空景观花园，引入垂直绿化墙与智能光导系统，打造会呼吸的办公空间；
空气安全体系：配备PM2.5过滤新风系统，室内空气质量优于国家标准30%。
5G网络全覆盖：联合三大运营商部署微基站，实现室内外信号无缝切换，视频会议延迟低于50ms；
物联网办公平台：通过APP可预约会议室、调控工位照明、监测设备状态，实现“一部手机管办公”；
灵活空间组合：提供100-2000㎡自由分割户型，配备可移动隔断系统，满足初创团队到总部企业的全周期需求。
共享商务中心：1000㎡精装公共区域，含路演厅、洽谈室、茶水吧，支持企业0成本举办行业沙龙；
员工关怀空间：500㎡健身中心配备智能跑步机、瑜伽室，屋顶花园设置露天影院与星空露台；
企业形象展厅：首层大堂设置数字互动屏与品牌展示墙，为入驻企业提供专属曝光平台。
空间效率 标准层面积1800-2200㎡ 柱距8.4米，使用率突破72%
停车配套 680个车位（含10%充电桩） 智能寻车系统，车位比达1:120
空调系统 约克VAV变风量空调+新风系统 24小时独立控制，分户计量节能30%
租金政策：提供200-350元/㎡·月梯度报价，长租客户可享“3+2”年签约优惠；
产业扶持：符合西湖区“数字经济、生命健康、空天信息”导向企业，可叠加享受区级税收返还政策。
杭州西投万科开物创新大厦，以“地段+产品+服务”三维价值体系，重新定义杭州商办市场标杆。无论是寻求高效扩张的成长型企业，还是布局区域总部的行业领军者，这里都将成为企业价值跃升的战略支点。现全球招商火热进行中，诚邀各界精英共鉴未来办公新范式！